¿Qué hace un abogado inmobiliario en México?
El abogado inmobiliario asesora en la compraventa, arrendamiento y regularización de propiedades, verificando que cada operación esté libre de riesgos legales antes de firmarse.
Compraventa de inmuebles
Antes de comprar, el abogado revisa el certificado de libertad de gravamen en el Registro Público de la Propiedad para confirmar que el inmueble no tiene hipotecas, embargos o litigios pendientes, y verifica que el vendedor sea efectivamente el propietario registrado. La escrituración final se realiza ante notario público.
Contratos de arrendamiento
El abogado redacta o revisa contratos de arrendamiento estableciendo claramente la renta, el depósito en garantía, la duración y las causales de terminación, protegiendo tanto a arrendador como a arrendatario.
Problemas frecuentes que resuelve
- Juicios de desahucio: para recuperar un inmueble por falta de pago de renta.
- Vicios ocultos: defectos de construcción o irregularidades no declaradas al momento de la venta.
- Fraccionamientos y desarrollos irregulares: verificación de que un proyecto inmobiliario cuenta con todos los permisos y licencias necesarios.
- Copropiedad y condominios: conflictos entre condóminos sobre cuotas o uso de áreas comunes.
Recomendaciones
Nunca entregues un anticipo sin verificar antes el certificado de libertad de gravamen actualizado, y verificá que cualquier desarrollo inmobiliario nuevo cuente con los permisos municipales correspondientes antes de firmar un contrato de preventa.
Revisá nuestro directorio de abogados en México, o conocé qué hace un abogado inmobiliario en general.
