¿Qué hace un abogado inmobiliario en España?
El abogado inmobiliario asesora en la compraventa, arrendamiento y regularización de propiedades, verificando que cada operación cumpla con la normativa vigente y proteja los intereses de su cliente.
Compraventa de vivienda
Antes de firmar cualquier compraventa, el abogado revisa la nota simple del Registro de la Propiedad para confirmar que el inmueble no tiene cargas, hipotecas o embargos ocultos, verifica que el vendedor sea el titular registral, y redacta o revisa el contrato de arras y la escritura pública.
Contratos de arrendamiento
El abogado redacta o revisa contratos de alquiler conforme a la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), estableciendo claramente la duración, la fianza, las actualizaciones de renta y las causales de resolución del contrato.
Problemas frecuentes que resuelve
- Desahucios: procesos para recuperar la vivienda por impago de renta o finalización del contrato.
- Vicios ocultos: defectos no declarados al momento de la compra.
- Comunidades de propietarios: conflictos sobre gastos comunes, obras o acuerdos de junta.
- Herencias con inmuebles: cuando hay conflicto entre herederos sobre el reparto de una propiedad.
Recomendaciones
Nunca firmes un contrato de arras ni entregues dinero sin verificar antes la nota simple actualizada del inmueble, y hacé revisar cualquier contrato de arrendamiento importante por un abogado antes de firmarlo.
Revisá nuestro directorio de abogados en España, o conocé qué hace un abogado inmobiliario en general.
